Оформление в собственность дома


      В соответствии с требованиями действующего законодательства все объекты недвижимости должны быть поставлены на кадастровый учет. Это относится в том числе и к вновь построенным объектам. До 01 января 2017 года всем гражданам необходимо уведомить налоговиков о своих квартирах, дачах и банях, за которые не приходят налоговые уведомления. Если в 2017 году налоговики обнаружат "объекты-невидимки", за которые по нескольку лет не платятся налоги, то инспекторы взыщут долги сразу за три последних года. Плюс выпишут штраф - 20 % от неоплаченной суммы.В этой связи до регистрации права собственности в Росреестре необходимо предварительно провести некоторые процедуры, также имеющие юридическое значение.

     Если требуется зарегистрировать право собственности на строение, находящееся на земельном участке, относящемуся к категории земель населенных пунктов под ИЖС и ЛПХ, прежде всего необходимо произвести замеры постройки и составить ее технический план. По закону, осуществлять такие действия вправе только квалифицированный кадастровый инженер. Я сотрудничаю с кадастровыми инженерами, которые оперативно выйдут на объект и оформят техплан постройки с соблюдением всех технических и юридических требований. После этого, на основании технического плана строения, его можно будет поставить на кадастровый учет. Все необходимые для этого действия произведем в короткие сроки. Стоимость услуги составляет от 15 000 рублей.

Регистрация права в Росреестре.

Регистрация права собственности на частный дом или строение - это процедура, которая осуществляется в Росреестре и оформляется выдачей правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности, на основании которого объект недвижимости в дальнейшем сможет легально участвовать в гражданском обороте. Зарегистрирую право собственности на Ваш объект недвижимости грамотно и в максимально короткие сроки. Стоимость услуги - 8 000 рублей.    

       Если новое строение было возведено на землях СНТ, ДНП или ДНТ, то в этой ситуации существует возможность оформить право собственности на него по упрощенной процедуре, получившей название «дачной амнистии». При регистрации права собственности в рамках «дачной амнистии» составление технического плана постройки и постановки ее на кадастровый учет не требуется. Необходимо только заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества, в которой потребуется указать все параметры постройки, в том числе ее площадь. Указанную декларацию нужно будет подать в Росреестр вместе со стандартным пакетом документов на процедуру регистрации права собственности на строение. Стоимость процедуры декларирования существенно ниже стоимости полноценной постановки на кадастровый учет (10 000 рублей).